首页 > 自媒体 > 乐宠儿 > 不叫的狗!才咬人!(2)

不叫的狗!才咬人!(2)

 
作者:乐宠儿

原 因 是 什 么

看到这里,相信大家心里“万马奔腾”了吧,这是为什么呢?

看看2018年6月出台的《西安市城乡规划技术规定》,关于建筑面积计算的新规。

非专业人士不一定能看懂这个新规是什么意思,我们给大家解释一下。

不叫的狗!才咬人!(2)

住宅用地在出让之前,就已经确定了容积率。也就是说开发商在拍地的时候,这块土地能盖多少平米的房子,就已经定了。我们经常听到的楼面价,其实就是土地成本,平摊到建筑面积每平米房子的价格。

首先,按照老规定,类似管道层、设备层这种公共区域,并不计算在建筑面积之内。开发商不用在这种地方花费土地成本。新规出来之后,此类公共区域建筑面积的土地成本也需要开发商掏钱购买。羊毛出在羊身上亘古不变,以前这些面积大都不用计算到公摊里。现在,很多新项目必须把这些公共部分的面积也算进公摊面积里,这就是为什么这两年拿地的新项目,公摊都比之前的大得多!

不叫的狗!才咬人!(2)

其次,以前规定阳台,设备平台、露台这些地方都算半面积或者不算面积。很多开发商为了提高楼盘的竞争力。经常在通过假阳台这种形式“偷面积”。也就是在报建的时候,按阳台报建,后期装修的时候再把阳台改造房间的一部分,用来提高房屋的实得面积。然而新规中规定,阳台、露台、甚至设备平台全部都按照全面积计算,这些部分的也有了楼面价,需要开发商付出土地成本。所以,当前的新项目基本都没有了赠送面积。细心的你会发现,现在很多楼盘的户型,甚至都没有阳台!

这就是我们觉得一样的工程建筑面积,如今许多新房子显著比之前同面积的新房子小的缘故!

相关推荐
最不咬人的几种狗狗,你养过吗?—冷知识
最不咬人的几种狗狗,你养过吗?—冷知识

最不咬人的几种狗狗。最不咬人的五种狗狗你家养过吗?狗狗是人类最忠实的伙伴,有些狗狗天性温顺,就算被咬也不会反击。今天轩宇带你盘点这五种不咬人的狗。·一、泰迪。泰迪是非常受女孩子欢迎的狗狗,它体型小、吃的少,性格调皮乖巧,还很温顺、聪明,服从管教,基本没有什么攻击性。

楼上养狗狗,训是第一位的
楼上养狗狗,训是第一位的

曾经住平房时,喜欢养一条小狗看家,后来住楼房后,就再没养过。也许是与狗有缘,两个月前,妻子在市场上看一条小狗非常喜欢,就冲动买了回来。小狗刚不到两个月,毛蓉蓉非常乖巧,特别招人喜欢。但我也同时遇到一个严俊的问题,就是拉屎拉尿的问题,这就要要求我好好的训练它了。

狗狗咬人怎么办,该怎么纠正
狗狗咬人怎么办,该怎么纠正

当狗狗咬人时,主人首先要保持冷静,不要惊慌失措或大声喊叫,因为这样可能会进一步刺激狗狗,使情况变得更糟。避免用手去拍打或拉扯狗狗,以免被咬伤得更严重。狗狗可能因为感到恐惧、威胁或不安而咬人。例如,当陌生人突然靠近、听到巨大的声响或处于陌生环境中时,狗狗可能会出于自卫而咬人。

养狗久了才明白,狗狗张嘴咬我手,有这几种含义
养狗久了才明白,狗狗张嘴咬我手,有这几种含义

虽然这看起来像是攻击,但通常狗狗并不是想伤害主人。在养狗的过程中,我们会发现狗狗张嘴“咬我手”的行为有不同的含义。狗狗可能是太喜欢你了,当你摸它时,它会轻轻地用嘴咬你,这其实是一种友好的表现,它表示与你亲近,对你有信任。

哈瓦那棕猫掉毛怎么办?!训练哈瓦那棕猫不咬人的几招实用技巧
哈瓦那棕猫掉毛怎么办?!训练哈瓦那棕猫不咬人的几招实用技巧

一般人都认为猫咪性格比较温顺,其实不然!虽然说经常听到狗狗咬人事件,但其实猫咪也是会咬人的!下面瑞鹏宠物医院给大家分享哈瓦那棕猫掉毛怎么办?!训练哈瓦那棕猫不咬人的几招实用技巧!首先了解一下关于哈瓦那棕猫的基础常识和来源历史!

家里的缅因猫突然狂性大发,把新来的德文卷毛猫揍进了医院
家里的缅因猫突然狂性大发,把新来的德文卷毛猫揍进了医院

又到了一年一度的国庆长假,今年蓝海我依旧选择宅在家里,这不仅可以避开旅游高峰期(说白了还是穷),还可以接个寄养单子改善一下生活。由于今年家里来了一只小边牧,所以今年寄养只接了一个朋友家里的三只猫。

分承包地的时候,蒋二鬼子给老狸猫说了俩字,结果叫大伙都没意见
分承包地的时候,蒋二鬼子给老狸猫说了俩字,结果叫大伙都没意见

一九八二年春,青苗刚从土里抖开一身新绿,就有消息疯传开了:土地要承包给农户了!这就像从天上掉下了大金元宝,庄稼人乐开了怀。果然,没过几天,公社便召开了大队长、生产队长、大小队会计会议,传达《农村土地承包法》。

怎么对付咬人的狗?
怎么对付咬人的狗?

虽然说狗狗是人类的朋友,但是还是有一定比例的恶犬,它们会主动攻击你和家人,当你在骑行或者跑步时,突然,一只陌生的狗向您跑来,咆哮着准备攻击你。你该怎么办?保持冷静并采取一些措施来缓解局势,以确保自己的安全。

大白熊是什么狗性格和善具有王者之气
大白熊是什么狗性格和善具有王者之气

现在养宠物的人越来越多啦,人们选择的犬类也越来越多,随之大白熊开始出现在人们的视线中,它们外形憨厚温和,逐渐受到很多人的关注,很多不了解的家长因为喜欢它们的外形想要购买,却不甚了解自己是不是适合把它们带回家,不如先了解一下大白熊是种什么样的狗吧。

山东狮子猫小资料,教你怎么训练山东狮子猫不咬人
山东狮子猫小资料,教你怎么训练山东狮子猫不咬人

山东狮子猫的脖子相对于别的猫来说是比较长的,看起来和狮子的脖子有些相似,所以它才有了现在的名字。通常,它是白色或黄色,或者可以是黑色和白色掺杂的颜色。山东狮子猫身体非常结实,并且有很厚的大尾巴,具有特别高的抗病能力,并且具有抗寒性。